什麼是房屋增貸?

房屋增貸是指在房貸清償一定額度的本金後，借款人利用原有房屋作擔保，向原房貸銀行申辦新的房屋貸款。 換句話說，借款人在還沒有完全清償房貸之前，就能夠借到額外的資金，而不需要出售房屋。 然而，這也意味著借款人將需要面對兩筆房屋貸款的還款，因此在考慮房屋增貸之前，借款人務必審慎評估自身的還款能力。 申請房屋增貸，可以向原房貸銀行申貸，如果對於貸款金額、利率不滿意，也可以向其他銀行提出申請。 以下是幾個房屋增貸的重要條件 剩餘貸款金額 ：需還清一定的本金後才能申請房屋增貸，額度依各銀行政策有所不同。 房屋價值 ：房屋屋況及座位區域皆為評估房屋價值的條件。 還款能力 ：銀行會依行業穩定性、收入及是否有其他負債做為評比。 信用評估 ：還款紀錄、銀行往來等信用分數是重要的評估項目。

轉增貸跟增貸哪個好?

針對增貸、轉貸與轉增貸而言，透過上面的說明，相信你已經有一定的瞭解。 簡單來說，「增貸」適合小額資金需求的人，「轉貸」適合想把貸款條件換成更好的人，「轉增貸」適合爭取較高貸款額度的人。 並沒有哪種一定比較好，只有適不適合自己的問題。

如何填寫房貸增貸原因?

之所以會有 PTT 網友在網上詢問如何填寫房貸增貸原因，主要是因為在 PTT 版上曾有網友分享自己向銀行申請房貸增貸，但用途並非填寫買車，而是裝潢，之後被要求要拍照佐證該款項用途確實用在裝潢上。 亦有PTT網友分享自己向銀行申請房貸增貸時，貸款原因直接寫買車，之後還被銀行要求改「投資」會比較恰當。 同樣，Mobile01 也有網友在上面詢問：「我要跟銀行說我增貸是要裝潢房子還是買車？ 」亦有網友分享自己房貸增貸買車，但是以理財規劃作為貸款申辦理由，之後行員要求事後補上 100 萬資金的買賣股票或基金紀錄。 而 Mobile01 的網友回覆中，有人認為：「銀行不會問你原因，只看你付不付得起。 」；也有網友提出若是以投資作為房貸增貸理由，解決辦法為：「就買個中華電、台灣哥大過水幾天。 」

理財型房貸和房屋增貸有什麼區別?

理財型房貸跟房屋增貸、轉增貸都是透過活化不動產以取得資金的方法，但房屋增貸是當您原房貸已經繳交一段時間、償還部分本金後，才能再向原貸款銀行增貸資金，不僅審核嚴格、還需經過漫長的申請流程，最後貸到的額度也不見得夠用。